云信小课堂|不要让别人乱砸你的墙!

2018-9-30 9:43:05
  

 

合抱之木,生于毫末;九层之台,起于垒土;千里之行,始于足下。  ——《 老子》

现在很多人在买房的时候会选择性价比相对较高的小户型,但是小户型空间有一定局限性。为了让房屋空间的格局更为合理,使用上更为便捷,往往都对房屋的主体进行拆改。

 

 

 

拆改的时候,对房屋结构的拆改必须综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,同时在你要了解为什么拆、拆什么、怎么拆等等问题。

为什么拆?

1.居室太多或太小:常见的居室通病,结构设计不合理,空间间隔不科学

2.光线不佳:窗户太小是最影响光线的因素。虽然谈不上暗无天日,但都不情愿把明媚的春光拒之窗外;

3.功能结构不合理:有的房屋在设计上没有做到以人为本,功能堪称“奇葩“

4.有特别需要改造的:如房屋使用用途的变更啦,需要安装什么特殊的设施,就得改造原有的结构,以适应现有的配置需要。

拆什么?

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

  拆除工程:拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。

  基础工程:新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

怎么拆?

墙面处理:如果原来的腻子是防水腻子,就不用铲了 ,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

此时,该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

主体拆改原则

原则一、承重墙

许多人都知道,装修时承重墙不能动。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。

承重墙在工程图上为黑色墙体,一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。

原则二、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果钢筋被破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。遇到地震或其他自然灾害,就很容易坍塌或断裂。

原则三、房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,绝对不能动。

原则四、阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗可以改动。但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,造成危险。

原则五、“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

原则六、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,24小时后不渗漏才算合格

家居装修中主体的拆改看似简单,但是实际细节没做好都可能影响到整体装修。云信为您提供保障:

1、施工前做好保护措施,走道区应注意减少破坏性的搬运。

2、施工前做好防范步骤计划,避免破坏消防管线造成高额赔偿。

3、台风来时楼面、地面做好防水处理。
4、台风时,排水孔保持排水顺畅。
5、施工时间避开休息时间,以免影响邻居安宁。
6、施工时遇到结构处立即停工,需要业主与设计师均到现场勘查后决定。

7、开挖室内门窗先切割再拆除,大面积切割时要分成多个小块分次切除。

8、外墙鹰架做好防护措施并标有警示标志。
9、磁砖石材类墙面需打到见底。

10、地面见底部分做好防水工程。

 

 

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